כללי

משכנתא לפושטי רגל, נשמע מדע בדיוני?  בואו ננסה למצוא פתרונות. פשיטת רגל היא הליך במסגרתו נעשה ניסיון לשקם את האדם המצוי בחובות – החייב. בשל

בתקופה האחרונה אנו שומעים כל הזמן על מחירי הנדל"ן המאמירים, על התפתחותה של בועת נדל"ן ועל סביבת ריבית נמוכה שלא וודאי לאורך כמה זמן תישאר

אחד הפרמטרים המשמעותיים ביותר בבחירת משכנתא, הוא הבחירה באיזו שיטה להחזיר את תשלום המשכנתא – האם במסגרת שיטת לוח סילוקין שפיצר, או לחלופין בעזרת שימוש

הגיע הרגע, אתם מגייסים מישהו לצילום וידאו, עומדים מול הסלולרי שלכם "על אזרחי" עם החוגר ביד אחת ומספריים ביד השנייה, וחותכים את החוגר לשניים. זוהי

אני מניח שאתם מבולבלים מאוד. בקריסת מערכות מידע. זה הורג ומתיש, גם נפשית, להיות בסרט הזה בפעם הראשונה. את המשכנתא לדירה הראשונה שלקחתי אני זוכר

חרדים מונים כיום כ-10% מכלל התושבים בארץ, אוכלוסיה שעבורה יש פתרונות מיוחדים והתייחסות מיוחדת בהמון מונחים בחיים – כאשר המון מהם הם כלכליים. ככל שמחירי

מורים, אנשי חינוך, שימו לב – באופן כללי אתם אוכלוסיה מבוקשת. נכון, המשכורות שלכם המון פעמים לא בשמיים, אבל הבנק מאוד מעריך אתכם בגלל שני

סך הכל – מצבכם טוב מאוד. אם הגעתם לכאן, זה אומר שחסכתם, צברתם או קיבלתם מהשמיים סכום כסף נאה, ואתם רוצים לבצע סילוק משכנתא שלכם

בין אם אתם נמצאים בשכירות במשרד, מתרחבים וזקוקים למקום חדש גדול יותר, או כל סיבה אחרת – מהר מאוד אתם תגלו שהבנק מפריד היטב בין

מלאכת תכנון משכנתא היא מלאכה שהיא למעשה אומנות. כן כן, אתם שומעים נכון – תכנון משכנתא זאת אומנות, ולא רק יכולת או ידע נרכש. יועצי

לפני הכל – אני צריך לברך אתכם. אם הגעתם לפה כנראה החלטתם לקחת יועץ משכנתא – החלטה מבורכת ונכונה, בעיניי, שתחסוך לכם כסף, זמן, כאבי

פשיטת רגל זהו תהליך שבו אדם פרטי בעל חובות מצהיר שאין באפשרותו לפרוע את חובותיו. לרוב, מדובר בתהליך שאותו האדם מבקש להתחיל כדי להגן על

אז מה זה "עובד מדינה"? עובד ציבור או עובד מדינה הוא כל אחד או אחת שעובדים במוסד ממשלתי כלשהו, לא כולל מי שעובד בצבא, וההגדרה

מונח שידוע לשמצה בארץ הוא משכנתא לזוגות צעירים.  כולם יודעים שהדור הצעיר, אלו שנולדו בשנות ה-90 ואילך, מתקשים להגיע ליעד הנכסף: דירה ומשכנתא משל עצמם.

אם אתם עומדים לפני לקיחת משכנתא ובמיוחד אם זו הפעם הראשונה שאתם עושים את זה, סביר מאוד להניח שאתם בוודאי די חוששים מהתהליך. מה מצפה

רובנו מכירים את המילה משכנתא בהקשר של נטילת הלוואה כדי לרכוש דירה. מביאים קצת כסף מהבית – הון עצמי, מקבלים את השאר מהבנק, והבנק רגוע

בכל הנוגע למשכנתא ללא הון עצמי – אתם על שטח אפור. מחירי הדירות עולים, ואתם מרגישים שהרכבת עומדת לעזוב את הרציף, אתם רוצים דירה ולהתחיל

בשנת 2022, קשה לי להגיד את זה, משכנתא אונליין הוא מונח שלא זוכה לכבוד הראוי לו, לצערי. יש דברים שאפשר לעשות אונליין ויש דברים שאי

אם אתם לפני נטילת משכנתא או מיחזור משכנתא, כנראה שאתם יודעים שיש לכם אפשרות להיעזר ביועץ משכנתאות. מדובר במומחה משכנתאות שיכוון אתכם, ייעץ לכם, או

מיחזור משכנתא הוא מצב שבו אתם סוגרים את המשכנתא הנוכחית שלכם, זורקים אותה ל"סל המיחזור", ולוקחים את המשכנתא מחדש עם תנאים וריביות עדכניים שנהוגים היום.

משכנתא הפוכה היא משכנתא שנלקחת במקום בתחילת הדרך – כשהדירה עוד לא שלכם ואתם זקוקים לכסף כדי לרכוש אותה, בסוף הדרך – אחרי שסיימתם לשלם

כדאיות מיחזור משכנתא – בתאריך ה-14 לדצמבר 2020 בנק ישראל הודיע כי הוא פועל למען ביטול מגבלת הפריים עבור נוטלי משכנתאות. אם נכון לרגע זה

אם עברתם את גיל 60, כדאי שתכירו את המוצר משכנתא הפוכה לפנסיונרים, יכול להיות שהכלכלה הישראלית קשה גם לכם. המשכורת מפסיקה או שתפסיק בקרוב, הפנסיה

קונים דירה חדשה? קודם כל תרשו לי לברך אתכם, זה מהלך חכם, לפחות למיטב נסיוני. לפני כ-8 שנים קניתי דירה חדשה מקבלן מוכר בפרוייקט מגורים

רבים חושבים כי הגשת בקשה למשכנתא מול הבנק הוא הצעד הראשון במסע על הדירה. יכול להיות שאולי אפילו אני אמרתי משהו כזה בכותרת של המאמר

אם אתם עומדים לקחת משכנתא, יש מספר דברים שחשוב מאוד שתבדקו. לפני שאתם אפילו נפגשים עם הבנק, בזמן ההתנהלות עם הבנק, ואפילו אחרי שלקחתם את

פריים, פרי פסו, בוליט, גרייס, טאבו, היוון, שפיצר. אם רשימת המונחים שאיתה פתחתי נשמעת לכם כמו סינית, כנראה שאתם זקוקים ליועץ משכנתאות. גם אם אתם

התקליט כבר הפך להיות שרוט, במציאות הישראלית, הישראלי הממוצע המון פעמים זקוק למשכנתא מוחקת. הישראלי החרוץ עובד ימים כלילות, חוסך שקל לשקל, ולוקח משכנתא מתחיל

הקדמה קצרה המציאות הכלכלית של ימינו קשוחה. לפני דור, ההורים שלנו, לרובם כבר היו דירות כשהיו בני 30 פלוס מינוס, והם כבר התחילו להחזיר משכנתאות

כשזה מגיע למשכנתא, מדובר בהחלטה עצומה, סכום אדיר של כסף, שילווה אתכם לכל החיים או לפחות לשנים רבות קדימה. כל שינוי קל ביותר בריביות, אפילו

משכנתא הפוכה, בניגוד למשכנתא רגילה, נועדה להעניק אפיק מימון נוסף לאלו שכבר מחזיקים דירה ברשותם. ללא בחינת שיעור ההכנסה שלכם או דרישת רכישת ביטוח חיים,

כיום רוב מוחלט של ישראלים נאלץ ליטול משכנתא בעודו מממש את משא נפשם של רבים בשנים האחרונות – 4 קירות וגג מעליהם. עם זאת ולאור

משכנתא מדרגה שניה היא משכנתא נוספת שנלקחת כנגד נכס שיש עבורו כבר משכנתא (מדרגה ראשונה). כאשר אתם לוקחים משכנתא רגילה על נכס, אתם בעצם לוקחים

כשאתם ניגשים לקחת משכנתא מהבנק, הבנק צריך להחליט אם לאשר או לסרב. הוא רואה דבר אחד לנגד עיניו – האם תעמדו בהחזרים לאורך זמן ותחזירו

במציאות של ימינו, בשנת 2022, אני עדיין בטוח באופן אישי שלהשקיע בנדל"ן זה אחד הדברים הכי נכונים וחכמים שניתן לעשות, ויש בזה מעט מאוד מקום

את המושגים בוליט וגרייס כנראה לא למדתם בבית ספר, רוצים לדעת מהם ההבדלים בין בוליט לגרייס? אם טרם נחשפתם או הבנתם זאת בעצמכם, הרשו לי

נדמה שבשנים האחרונות התגלמותו החומרית של החלום הישראלי הינה 4 קירות וגג מעליהם. זאת לאור העובדה שמיליוני ישראלים אשר עובדים ומתפרנסים לאורך כל חייהם הבוגרים,

בשנים האחרונות חל שינוי במגמה רוחבית שאפיינה את ציבור משקיעי הנדל"ן הישראלי עד, מגמת רכישת דירות להשקעה. אותו שינוי, אשר חלקו מתבטא בהימנעות מרכישת דירות

אף על פי כי במבט ראשוני קשה להבין מה לסטודנט ולמשכנתא, זאת בשל העובדה שהאחרונה מהווה אמצעי לרכישת דירה, נכס אשר לסטודנט הממוצע נדמה רחוק

סירוב משכנתא לאחר קבלת אישור עקרוני זו תופעה מסוכנת שמסכנת אתכם ואת הנכס שאתם מעוניינים לקנות. במקרה הטוב זה יעכב אתכם, במקרה הרע זה יגזול

משכנתא על נכס קיים (נקראת גם "משכנתא הפוכה" או "משכנתא לכל מטרה" בחלק מהמקרים והגרסאות שלה) היא הלוואה שלוקחים כאשר הערבון להלוואה הוא נכס קיים

הקדמה רישיון יועץ משכנתאות יש דבר כזה? האם בשנת 2022 יש צורך ביועץ משכנתאות פרטי? שוק המשכנתאות בארץ הוא אולי אחד מהשווקים הכי מבלבלים וקריטיים

רוב האנשים מפחדים מהמילה "משכנתא" יותר ממה שהם מפחדים מסרט אימה אימתני עם ליצן מפוקפק שמחזיק בלון ביד שלו בקרבה של ילדים קטנים. אם אין

אנחנו חיים במדינה בה גלגלי הרגולציה נעים לאט. נהג מונית חייב רישיון וביטוח מיוחד, וגם חייב לגבות כמה שהמדינה אומרת לו לגבות, בתנאי שהוא מפעיל

הסבר קצר – מה זה תמהיל משכנתא? בניית תמהיל משכנתא הוא שם כולל למבנה המשכנתא שלכם, על כל מסלוליה ומשך החיים של כל מסלול. לדוגמא

משכנתא היא הלוואה אדירת היקפים שהבנק נותן לכם, והוא לוקח על עצמו את הסיכון בידיעה שאם לא תצליחו להחזיר את התשלומים, הוא יכול לקחת ממכם

לפעמים – החגיגה נגמרת. סוגרים את האורות ומורידים את השאלטר על הזוגיות שתחתה קניתם בית ביחד. מה קורה עכשיו עם הבית, עם המשכנתא עליו, כאשר

הדירות בארץ יקרות, יקרות מאוד. אי אפשר למצוא שום דבר סביר בפחות ממיליון, ולמרות שיש דירות קטנות בפריפריות גם בחצי מזה – הן השקעה הרבה

חד הורית יקרה, קודם כל אפתח בכך שאני מעריך אותך ואת המאמצים הכבירים שאת עושה כל יום, אני יודע שאת חיה עם קשיים רבים ואם

אם חשבתם לקנות דירה ישירות מקבלן, כלומר לא דירה ממוכר פרטי אלא ממי שבנה את הבניין בפועל – יש מספר הבדלים. גם במשכנתא עצמה, וגם

אם יש לכם עסק ואתם עצמאים – יהיה לכם יותר קשה לקבל משכנתא, לעומת אדם אחר שכיר. מה הסיבה? פשוט מאוד, לאדם שכיר יש תלוש

רבים מאזרחי ישראל כפופים לקבלת משכנתא לשם הגשמת חלום בעלות על בית מגורים, אולם חלק לא מובטל ממבקשי ההלוואה יסורבו. בעוד חלקים מהם יתקבלו בסירוב

משכנתא דיגיטלית היא משכנתא שבה תהליך נטילת המשכנתא (או לפחות חלקו) מתבצע ללא יציאה מהבית, באמצעים דיגיטליים לא פיזיים וללא פגישה פנים אל פנים. משכנתא

אם יש לכם משכנתא והיתרה לסילוק המשכנתא שנותרה לכם היא פחות מ-50% משווי הנכס הנוכחי, אתם יכולים "להחזיר חלק מהמשכנתא אחורה", כלומר להגדיל את אחוז

אם אתם לפני רכישת נכס ונטילת משכנתא, סביר מאוד להניח שתרצו לדעת איך התהליך נראה ומה אתם צריכים לעבור, וחשוב לא פחות – כמה זמן

עולים חדשים, עד 15 שנה בארץ, זכאים לשלב מסלול מיוחד בין מסלולי המשכנתא שלהם, ובו ריביות נמוכות. זה נשמע מעולה ומעודד עולים חדשים לעלות לארץ

משכנתא פנסיונית היא הלוואה כנגד מישכון בית בבעלותו של הלווה הוא, הבית הוא הערבון להלוואה. היא מוכרת גם בשמות משכנתא הפוכה ומשכנתא לכל מטרה כאשר

ככל שישתמש היחיד בחשבון הבנק מעבר ליכולתו, יטבע על החשבון הבנק חותמת, תוך עדכון כלל הבנקים בישראל, כי החשבון הוא מוגבל. הגבלת חשבון תקים הגבלות

אתם יושבים מול פקיד המשכנתאות בבנק, בהלם מההצעה שנותנים לכם. "מה, זה הכי טוב שאתם יכולים לעשות"? "כן, זה הכי טוב שאנחנו יכולים לתת לך",

קידום בעבודה, הרצון להתפנק ולשפר את איכות החיים, או גם אם סתם המשפחה התרחבה ומתחיל להיות לכם צפוף, סיכוי טוב שתרצו לשפר את הדיור שלכם.

אם אתם מתקשים לגמור את החודש, במיוחד אם אתם מבוגרים, יש סיכוי טוב שתוכלו לפתור את העניין באמצעות נכס קיים ששייך לכם ומשכנתא הפוכה. משכנתא

  חברת ייעוץ משכנתאות או יועץ משכנתאות פרטי? אם אתם לקראת רכישת דירה, סיכוי סביר שתצטרכו לקחת בקרוב משכנתא. משכנתא זה נושא בעייתי מאוד, הידע

משכנתא, נושא חמקמק ובעייתי. לקחת משכנתא, לא לקחת משכנתא, איזו משכנתא לקחת, האם לעשות את זה עכשיו או במועד אחר – כל אלו שאלות קשות

 משכנתא למסורבים נשמע לכם הזוי? הבנק סירב לתת לכם אישור למשכנתא? קודם כל חשוב להבין שמדובר בדבר שקורה, וקורה לא מעט. כחמישית מכל מי שמבקש

רוצים דירה? רוצים. כמה זה אפשרי בימינו? כמעט ולא. אם אתם זוג צעיר, גם אם יש לכם משכורת לא רעה בכלל, סביר מאוד להניח שאין

 בנקים למשכנתאות – עומדים לפני נטילת משכנתא? שאלת מיליון הדולר – מול איזה בנק אנחנו מתחייבים עכשיו לשנים ארוכות קדימה, עם סכום חוב גבוה וגדול.

מחשבון משכנתא החזר קבוע החזר לפי קרן שווה גרייס חלקי גרייס מלא בלון סכום ההלוואה תקופת ההלוואה בשנים תקופת הגרייס בחודשים ריבית עליה שנתית במדד

משכנתא מסובסדת מהמדינה. שלוש מילים שכנראה מבלבלות אתכם למדי. האם אתם יכולים להוציא תעודת זכאות למשכנתא ולהיות זכאים למשכנתא מהמדינה ולא מבנק? האם זה בכלל

אנשים רבים, כאשר נוטלים משכנתא חדשה או כאשר בוחנים את כדאיות המשכנתא הקיימת שלהם ובוחרים למחזר את המשכנתא שלהם, יגשו ליועץ משכנתאות כדי שילווה אותם

מתי כדאי למחזר משכנתא ואיך מומלץ לבצע זאת? מיחזור משכנתא הוא מצב שבו אנחנו פורעים את הלוואת המשכנתא הנוכחית שלנו (המונח המקובל הוא "לסלק את

 משכנתא לכל מטרה – התרגלנו כולנו לכך שמשכנתא זו מילה להלוואה ארוכת טווח, בתנאים טובים, בסכומים גבוהים, עבור דיור. אז מסתבר, שיש עוד סוג של

למשכנתא יש מדרגות. לא בדרך כלל, אבל במקרים שיש לכם על אותו הנכס יותר ממשכנתא אחת, ויותר מגורם אחד שנתן לכם משכנתא על הנכס. משכנתא

משכנתא לא מגיעה לבדה, מסתבר. כשאתם מתחילים הלוואת משכנתא, יש עוד הוצאות בדרך, נלוות, כחלק מרכישת הדירה החדשה, שאי אפשר להמנע מהן.  אלו הן חלק

מהו הון עצמי? לפני שנדון בשאלה מהו גובה ההון העצמי שצריך בכדי לרכוש דירה בואו נבין מה זה הון עצמי, הון עצמי הוא כלל האמצעים

יועץ משכנתאות מקצועי הוא אדם אליו ניתן לגשת לפני שלוקחים משכנתא או ממחזרים משכנתא. הוא יסקור את כל הפרופיל הכלכלי שלכם מ-א' ועד ת', יתן

בחירת משכנתא – אספתם סכום נכבד של כסף ואתם מעוניינים להשקיע אותו בנכס? אתם כנראה בכיוון הנכון להחלטה נכונה ואחראית, השקעה בנכס לדעתי זה אחד

אז מהו מדד תשומת הבנייה מדד תשומת הבניה הוא מדד שמביע את השוני במחירי הבניה של דירות שמתרחש מחודש לחודש בעקבות השינויים בעלות חומרי הבניה

 משכנתא לבניה עצמית, רוב האנשים שמצליחים לאסוף סכום כסף נכבד עבור דירה, פשוט קונים דירה מוכנה מקבלן או יד שנייה, ולפעמים מעבירים אותה שיפוץ לטעמם.

משכנתא היא ההוצאה של החיים שלכם. מדובר בתחום הדיור שהוא התובעני ביותר שקיים מכל תחומי החיים שנכנסים לכיסנו, ובהוצאה הגדולה ביותר שתעשו בחיים. זו הסיבה

אתם יושבים מול פקיד המשכנתאות בבנק, בהלם מההצעה שנותנים לכם. "מה, זה הכי טוב שאתם יכולים לעשות"? "כן, זה הכי טוב שאנחנו יכולים לתת לך",

כאשר אנו מעוניינים לקחת משכנתא לקניית נכס נדל"ן עלינו לגייס הון עצמי. מלאכת הגיוס אינה קלה והיא מחייבת אותנו לבדוק את כל המקורות הכספיים העומדים

אנשים חולים נתקלים לא פעם בקשיים בבואם לרכוש פוליסת ביטוח חיים למשכנתא. כל מה שהם רוצים זה להיות מבוטחים על מנת שהתשלומים ימשיכו לזרום לבנק

הקפאת משכנתא נשמעת כמו מחווה של נדיבות מצד הבנקים ללקוחות שנקלעו למצב כלכלי מורכב. אבל האמת מורכבת כמובן, ובמציאות זה כלל לא דומה למתנה. הקפאת

כל מי שלקח אי פעם משכנתא מכיר את הסיטואציה: אתם יושבים מול נציג מטעם הבנק, בסניף הבנק שלכם, לפני נטילת משכנתא.  נציג הבנק מסביר, מסבך,

לקיחת משכנתא – אז קודם כל ולפני הכל מגיע לכם מזל טוב ענק. אם אתם פה כנראה שאתם עומדים לקחת משכנתא, ואם אתם עומדים לקחת

תעודת זכאות למחיר למשתכן – בשנים האחרונות, תכנית "מחיר למשתכן" הפכה להיות פופולרית ביותר. צעירים ישראלים, שבעבר לא היו יכולים לדמיין שירכשו נכס בגיל צעיר,

  משכנתא בקבוצת רכישה – בשל מחירי הנדל"ן הגבוהים והניסיון לצמצם עלויות, אשר הינן לרוב גבוהות במיוחד, קבוצות רכישה של נדל"ן הולכות ונהיות פופולריות יותר.

רוצים לשפץ את הבית? זה עשוי להיות סיפור יקר וגם ארוך, מייגע, ועם תג מחיר כבד לזוגיות שלכם. יותר ממחצית מהשיפוצים במדינת ישראל מתבצעים באמצעות

עמלת פירעון מוקדם – לעיתים לווים מבקשים לפרוע את ההלוואה שהם קיבלו מהבנק במועד מוקדם יותר מזה שסוכם עליו בעת החתימה על הסכם ההלוואה. העניין

  ייעוץ משכנתאות פרטי בשנת 2022 – המחירים עבור הייעוץ נעים על גבי קשת רחבה (מאוד!) בהתאם למי תבחרו לקחת ובהתאם למקרה הספציפי שלכם. כל

משכנתא בגירושין – זהו, זה נגמר. מערכת היחסים שלכם הגיעה לקיצה. כשליש מהזוגות בישראל יסיימו את מערכת הנישואין שלהם בגירושין, ובתוך כל הבלאגן – קשה

 מסלולי משכנתא – בשוק קיים מספר רב של מסלולי משכנתא, כאשר לכל אחד מהם יתרונות וחסרונות. הגישה המומלצת היא יצירת תמהיל משכנתא ייחודי ומותאם אישית,

ייעוץ בבנק או ייעוץ פרטי – כמעט לא קיימים היום רוכשי דירות שלא לוקחים משכנתא. מחירי הדירות בישראל כל כך גבוהים, שברוב המקרים יש צורך

הורים שמעבירים דירה לילדיהם, למעשה מעניקים להם את אחת המתנות הגדולות והמשמעותיות ביותר שניתן להעניק כיום לדור ההמשך.

  בחירת מסלול משכנתא היא לא עניין של מה בכך – המסלול שתבחרו ייקבע את אורך חיי המשכנתא ואת גובה ההחזר החודשי שלכם. החלטות אלה

מחירי הנדל"ן שהגיעו לשיא בשנים האחרונות, תכנון לקוי בבנייה שאינו לוקח בחשבון דירות קטנות המתאימות לזוגות צעירים ומשפחות קטנות, בעלי הון שמשקיעים בנדל"ן ומעלים את הביקוש לדירות, כל אלו וסיבות

"מחיר למשתכן לא תצליח בעיר, בין היתר מכיוון שמחירי הדירות בעיר נמוכים ממילא".

אתם רוצים לקנות דירה באמצעות הלוואת משכנתא, ועליכם, לפני שתכנסו להליך הבירוקרטי, לוודא תחילה מול הבנק שהמאמץ והזמן לא יושקעו לחינם – עליכם לקבל אישור עקרוני כבר בהתחלה.

אם אתם

כולנו רוצים את הדירה שלנו יפה, משובחת ובטוחה למגורים.

בשיר המפורסם "מה צריך בסך הכול בנאדם" למילותיו של חיים חפר, מוזכרים הצרכים הבסיסיים ביותר של כל אחד מאיתנו.

רקע קצר על משכנתא לדירה יד שניה בטאבו
רוב עסקאות הנדל"ן בישראל הינם עסקאות יד שניה, נכון לשנת 2017 מתוך כ 125,000 עסקאות הנדל"ן בישראל כ 35,000 היו

מיחזור משכנתא מאפשר "לקחת" בשנית את המשכנתא האופטימלית עליה חתמתם לפני שנים רבות, אך עם זאת בתנאים באופן ניכר לעומת אלו במסגרתם חתמתם.

https://www.youtube.com/watch?v=X6mQg9wEDMU
עושים סדר: כל הסיבות לבקש משכנתא חדשה
רותם ועמי עובדים קשה מאוד כדי לצאת מהמינוס. יש להם ארבעה ילדים, שני רכבים ומשכנתא גדולה מידי על הראש.

https://www.youtube.com/watch?v=PzTPBGxTilA
משכנתא במסגרת התוכנית מחיר למשתכן: על היתרונות, הסיכונים וחלום הדירה
46 אלף זוגות כבר קיבלו בשורה על זכייתם בהגרלה בתוכנית מחיר למשתכן מאז שיצאו סבבי ההגרלה הראשונים

על מנת לקבל משכנתא מהבנק יש צורך לעבור תהליך לא פשוט של בדיקה מקדימה.

פקידי הבנק שמטפלים בבקשות למשכנתא המגיעות אליהם מכונים לעיתים בנקאי אשראי או יועצי משכנתאות.

שוק המשכנתאות בישראל נחשב לגדול מאוד, במיוחד ביחס לגודל האוכלוסייה.

רבים מהאנשים שזקוקים למשכנתא נחשפים לראשונה למגוון רחב של מושגים זרים ובלתי מוכרים.

כמו כל הישראלים המתגוררים בישראל, גם תושבים שחוזרים אליה לאחר שנים של שהיה בחו"ל זקוקים למקום מגורים של קבע.

משכנתאות הן הדרך הנפוצה ביותר במהלך מימון עסקה של רכישת נכסים יקרים.

המשכנתא מסייעת ללקוחות פרטיים לממן רכישה של דירה, בית או מגרש.

המשכנתא מסייעת גם ללקוחות עסקיים, לממן רכישה

ההחלטה על לקיחת משכנתא נחשבת לאחת ההחלטות החשובות ביותר בחיים.

שוק המשכנתאות בישראל מגוון ביותר.

משכנתא היא סוג של הלוואה. הלוואת המשכנתא מתאפיינת בסכומים גבוהים המגיעים עד מאות אלפי ואפילו מיליוני שקלים המוחזרים במשך שנים רבות.

הלוואות ומשכנתאות לעסקים מיועדות ליזמים המעוניינים לפתוח עסק חדש או לעסקים שרוצים לשדרג את העסק שלהם ואך זקוקים למקור מימון ראשוני.

המשכנתאות וההלוואות מסופקות על ידי הבנקים למשכנתאות, חברות האשראי

מעבר לכך שמחירי הדירות בשוק הישראלי כל הזמן ממשיכים לעלות ורכישת דירה היא עניין יקר מאוד, גורמי הפיקוח על המוסדות הפיננסיים והכלכליים מטילים מגבלות המקשות על לווי המשכנתאות.

הלוואת המשכנתא היא התחייבות כספית אדירה, אחת העסקאות הכי גדולות שרבים מאיתנו עושים בחיים.

בשנים האחרונות, הפיקוח על הבנקים שבבנק ישראל מפרסם מעת לעת הנחיות חדשות לבנקים, הנחיות אלו כוללות הקשחה של התנאים והאפשרויות בקבלת משכנתאות, למשל דרישות לשיעור גבוה יותר של הון עצמי

לאור סביבת הריבית הנמוכה במשק הישראלי מאז המשבר הכלכלי הגדול של שנת 2008 וההאטה הכלכלית העולמית שבאה בעקבותיו, מסלולי משכנתא בריבית משתנה הפכו פופולאריים מאוד בקרב ציבור נוטלי המשכנתאות בישראל.

הדרך לרכישת דירה או בית בישראל עוברת, כמעט תמיד, אצל אחד מהבנקים המסחריים שמציעים ללקוחותיהם הלוואות משכנתא.

אמנם מרבית רוכשי הדירות ונוטלי המשכנתאות בישראל הם זוגות בני גילאים שונים, אבל

אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות ביותר בחייו של כל ישראלי וכל ישראלית היא ההחלטה לרכוש דירת מגורים.

מכיוון שרכישת דירה כרוכה בכסף רב, מעבר להישג ידו של הישראלי הממוצע, נזקקים מרבית

לפעמים נדמה שרק מעטים האנשים שמצליחים לסגור את החודש.

הלוואת גישור
אסתי ויניב כבר חיכו בציפייה דרוכה להיכנס לדירה החדשה שרכשו באור עקיבא.

המילה גרייס מגיעה אלינו מאנגלית (Grace) ומשמעותה בעברית "חסד", אך מה לחסדים ולתחום פיננסי כמו הלוואות ומשכנתאות?

תתפלאו אבל גם באחד הנושאים הכאובים והמשמעותיים על משפחות בישראל יש מסלולי משכנתא

בנק אוצר החייל החל את דרכו בתור בנק הפונה לציבור לקוחות אשר משרת בכוחות הביטחון.

כיום כל הבנקים מאפשרים לקחת משכנתא מסוג בלון, ובמבט ראשון זו נשמעת עסקה מפתה, אך כדאי לדעת למה נכנסים.

כאשר מחירי הדירות בישראל רק הולכים ועולים, בנק ישראל מיישם הגבלות חדשות על נטילת משכנתאות ואין ירידת מחירים באופק, אצל יותר ויותר אנשים עולה השאלה מה עדיף – משכנתא או

בדיוק כפי שניתן לשמוע לאחרונה על הסדרי חוב בשוק ההון, בהם חברות שלא עומדות בהחזר תשלומי איגרות החוב שהנפיקו לציבור מגיעות להסדר מסוים עם בעלי האיגרות שבו לעיתים פורסים את

https://www.youtube.com/watch?v=hZ0NhCKBKHYבימים אלו הולכת וגוברת מחאת הדיור, כאשר עיקר הטענות מופנות למחירים הגבוהים של הדירות הנמכרות במדינת ישראל.

ביוני האחרון הציעו הבנקים סך משכנתאות של כ 4.1 מיליארד שקל.

המשכנתא היא עבור רבים מאיתנו ההלוואה הגדולה ביותר שניקח אי פעם וגם הרכישה הגדולה ביותר.

למרות כל הדיווחים הבלתי פוסקים על עליות משמעותיות במחירי הנדל"ן בישראל והעלאות ריבית רבות של נגיד בנק ישראל, הציבור בישראל לא נרגע מהרצון לקנות דירה וניתן לראות באופן קבוע עליה

הלוואת משכנתא מלווה רבים מהישראלים במהלך חייהם, מדובר בהלוואה בנקאית של סכום כספי הגדול המשמשת לרכישה של דירה או נכס ומוחזרת על פני תקופת זמן ארוכה יחסית (עד ל-30 שנה

נכון שתמיד נהוג לקשר את תחום המשכנתאות למגזר הבנקאי בלבד ואכן רוב המשכנתאות בישראל ניתנות על ידי בנקים מסחריים ומדובר על שוק של מיליארדי שקלים בכל שנה, אך בהחלט קיימות

סבסוד משכנתא – אושרה הצעה לסבסוד משכנתאות בפריפריה
חברי וועדת השרים לענייני חקיקה אישרה בראשית ינואר 2011 הצעה בהובלת שר השיכון אריאל אטיאס לסבסוד משכנתאות בפריפריה.

תהליך של גרירת משכנתא הוא רלוונטי למקרים סבירים בהחלט של רצון למכור נכס קיים שכבר משועבד לבנק עבור משכנתא למטרת רכישת נכס חדש – כאשר הגרירה משמעותה העברת השעבוד על

בית פרטי הוא חלומם של רבים, אם אפשר אז עם גינה רחבת ידיים.

בשנים האחרונות ניתן לראות בשוק הנדל"ן הישראלי צמיחה משמעותית בבנייה במגזר הכפרי, בעיקר בצורה של הרחבות על שטחים של קיבוצים ומושבים אך גם בתוך שטחי המחנה.

תושבי חוץ מהווים כוח משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי בשנים האחרונות, ניתן כיום לראות בבירור מגמה של יהודים ואזרחי ישראל שירדו מהארץ שרוכשים דירות ונכסים בישראל למטרות שונות, רכישות שמצריכות לעיתים

https://www.youtube.com/watch?v=7rz-D3dnJQQ

נהוג לחשוב כי משכנתאות, שהן הלוואות לטווח ארוך ביותר למטרת רכישת דירה, ניתנות רק על ידי בנק למשכנתאות כמו בנק אדנים למשכנתאות, בנק ירושלים וכן הלאה.

משכנתא היא ללא ספק ההוצאה הגדולה ביותר שמשפחה עושה בחייה, הלווים משקיעים זמן רב במציאת מסלול המשכנתא האטרקטיבי ביותר שיביא עימו החזרים חודשיים נמוכים והגיוניים לתקופת ההלוואה הארוכה.

אך אסור

תחום המשכנתאות בישראל הוא רחב מאוד ולרוב נמצא באיזושהי סערה, בשנת 2010 הנושא החם הוא מחירי הדירות העולים והקושי ההולך וגובר לרכוש דירה בישראל, במיוחד באזורי המרכז מן הסתם שם

נטילת המשכנתא ורכישת דירה הראשונה היא אחד מרגעי השיא עבור כמעט כל משפחה בישראל.

https://www.youtube.com/watch?v=ILygVbXEOvk

השלכות המשבר הכלכלי העולמי על כלכלת ישראל והצעדים שננקטו בישראל על ידי בנק ישראל, גרמו לירידה משמעותית בשיעור הריבית ביחס לשיעורי הריבית שנים ספורות אחורה.

עובדה זו

ריבית הפריים היא ריבית מיוחדת שמשמשת את הבנקים בעיקר לצרכי הלוואות. הריבית היא למעשה שיעור ריבית בנק ישראל הרגילה בתוספת של מרווח מסוים שנקבע על פי כמה פרמטרים פיננסיים.

מבין כל מסלולי המשכנתאות הקיימים בשוק גדול זה של הלוואות לרכישת נכסים למגורים, סביר להניח שהסוגים היותר נפוצים הם אלו שצמודים למדד.

משכנתא בריבית משתנה היא מסלול משכנתא שמציע שינויים באחוזי הריבית שעל הלווים לשלם בנוסף להחזרי ההלוואה השוטפים.

הריבית היא הגורם העיקרי שקובע למעשה את עלות המשכנתא הסופית.

https://www.youtube.com/watch?v=pZtw-M9QUx8

שוק המשכנתאות הישראלי גועש וסוער בשנת 2010.

כולם רוצים דירה או בית משלהם, משהו פיזי להוריש הלאה לילדים, שיאפשר ביטחון של קורת גג בעת זקנה.

משכנתא היא ללא ספק אחת ההוצאות הגדולות ביותר בעולם המודרני – רכישת בית, נכס מוחשי ומשמעותי, שניתן להוריש הלאה לילדים, ושמקנה ביטחון כלכלי מסוים כאשר הבית או הדירה הופכים להיות

למרות מה שרבים נוהגים לחשוב לגבי המשכנתא שלהם, לא מדובר על "חתונה קתולית".

כל מקבלי המשכנתאות בישראל משלמים בכל חודש הרבה כסף על החזר ההלוואה לבנק.

שוק המשכנתאות מגוון מאוד מבחינת מסלולי המשכנתא שניתן לבחור בהם.

מעבר לסוג המשכנתא הידוע של סוג הריבית על ההלוואה והאם יש או אין הצמדה כלשהי למדד כזה או אחר, יש הבדלה נוספת בין סוגי המשכנתאות הרבים שקיימים בשוק הדיור בישראל

בגלל העובדה שמשכנתאות הן הלוואות לטווחי זמן ארוכים מאוד, התנאים הכלכליים או האישיים יכולים להשתנות משמעותית לאורך כל אותן שנים.

הכלכלה היא דבר דינמי שחווה שינויים כל הזמן, שלא את

בגלל הסכומים האדירים שמעורבים בהלוואות משכנתא – סכומים שאורך לפעמים שלושים שנה להחזיר וכדאי מאוד לקחת ייעוץ משכנתאות – כל פרט קטן חשוב וכל עשירית אחוז שניתן לחסוך יהיו בעלי

בפשטות, מסלולי משכנתא הם סוגים שונים של משכנתאות שניתן לקחת מהבנק, כאשר לכל סוג יש תכונות שונות שהופכות אותו לעדיף, או פחות עדיף במצבים שונים.